Почему на самом деле провалилась реформа ЖКХ по переходу с КСК на ОСИ

В новом выпуске проекта "Даю слово" спикеры обсудят тему последствий для жилищно-коммунального хозяйства после приостановки реформы по внедрению ОСИ вместо КСК.

Обновлённый закон о жилищных отношениях вступил в силу в январе 2020 года. Он предписывал, что единственными законными органами управления жилым многоэтажным фондом будут объединения собственников имущества (ОСИ) и простые товарищества (ПТ). 

В 2023 году вступил в силу второй пакет поправок. Так в законе появилась ещё одна, третья форма управления – непосредственное совместное управление (НСУ) общим имуществом дома всеми собственниками квартир. А кроме того, была введена градация: жильцы многоэтажек могли выбирать НСУ, если количество квартир в их доме не превышает 16 и ПТ – если не превышает 30. Для ОСИ никаких ограничений не предусматривалось.

"Жителей не устраивает то, как работает КСК, но, когда им говорят, что, пожалуйста, организовывайте ОСИ. А это что такое? Это надо избрать совет дома, ежемесячно в этом участвовать… И сразу говорят: ой, нет, нам некогда. То есть, реформа ЖКХ, это по сути своей, закон о человеческих отношениях", - считает, вице-спикер нижней палаты Парламента Альберт Рау.

Все остальные формы управления – КСК, ПКСК, КСП, согласно срокам, отведённым реформой, с 1 июля 2023 года должны были оказаться вне закона и добровольно пройти процедуру ликвидации юридического лица. Однако из-за отчаянного сопротивления сторонников КСК, неготовности к реформе госаппарата и пассивной позиции самих жителей, закон "забуксовал".

 "Изначально целью реформы было – полностью, как институт, КСК убрать. И тот факт, что они продолжают в данный момент параллельно существовать, уже говорит о том, что реформа, она по сути своей, как задумывалась её авторами – не состоялась", - заявила депутат Мажилиса Парламента Екатерина Смышляева.

Чтобы не доводить жилищное хозяйство страны до коммунального коллапса, было принято непопулярное решение о возврате к структуре КСК. Если точнее, то КСК оставили как одну из форм объединения жильцов, наряду с ОСИ и ПТ, а в Парламент начали готовить новый, очередной пакет поправок.